271 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645619392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
82015645619392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 876 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 433 $ Poids 54 % |
| 3 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 2 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 544 $ Poids 39 % |
| 5 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 296 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 492 132 $ Poids 23 % |
| 7 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 072 $ Poids 6 % |