62 Chemin TOTEM · Val-des-Monts
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 5 279 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645637123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
82015645637123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 622 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 327 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 91 m · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 428 $ Poids 69 % |
| 3 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 233 147 $ Poids 0 % |