19 Chemin SOMMET · Val-des-Monts
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645711340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
82015645711340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 539 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, chemin du Totem, Val-des-Monts 2026-08-21 · 369 m · Vendu 251 000 $ (3 724 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 302 217 $ Poids 56 % |
| 3 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 370 100 $ Poids 47 % |
| 4 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 198 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 766 630 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 165 $ Poids 30 % |
| 6 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 414 983 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 606 $ Poids 14 % |
| 8 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 257 $ Poids 14 % |
| 9 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 541 227 $ Poids 6 % |