356 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645741795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
82015645741795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 183 $ Poids 59 % |
| 2 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 410 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 358 364 $ Poids 33 % |
| 3 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 202 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +83 287 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 929 126 $ Poids 24 % |
| 4 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 980 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 622 244 $ Poids 13 % |
| 5 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 479 381 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 431 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 095 $ Poids 3 % |
| 8 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 532 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 005 $ Poids 0 % |