152 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645751902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
82015645751902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 686 $ Poids 31 % |
| 2 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 711 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 433 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 564 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 754 534 $ Poids 0 % |