139 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
451 200 $
Autre · 4 494 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645761961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
82015645761961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 683 $ Poids 53 % |
| 2 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 347 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 424 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 808 265 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 415 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 536 699 $ Poids 24 % |
| 5 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 332 442 $ Poids 19 % |
| 6 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 665 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 377 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 427 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 410 949 $ Poids 0 % |