69 Ruelle HUPE · Val-des-Monts
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 19 220,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 220,1 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645825523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
82015645825523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 103 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 354 846 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 581 496 $ Poids 22 % |
| 6 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 827 189 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 183 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 933 $ Poids 11 % |
| 9 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 237 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 416 420 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −3 071 $ | 170 261 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 175 $ Poids 4 % |