36 Chemin CERISIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 149,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645935623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
82015645935623900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 446 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 166 m · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 675 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 808 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 974 $ Poids 36 % |
| 5 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 877 m · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 632 $ Poids 24 % |
| 6 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 678 m · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 495 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 672 904 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 848 464 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 609 774 $ Poids 11 % |
| 10 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −33 277 $ | 665 155 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 706 920 $ Poids 7 % |
| 12 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 111 908 $ Poids 5 % |