167 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
275 700 $
Chalet · 4 274 $/m² · 64,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 716,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646720571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
82015646720571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 127 $ Poids 41 % |
| 2 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 242 329 $ Poids 33 % |
| 3 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 516 $ Poids 25 % |
| 4 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 488 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 197 561 $ Poids 11 % |
| 7 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 237 $ Poids 11 % |
| 8 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 369 410 $ Poids 9 % |
| 9 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 012 $ Poids 5 % |