163 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 895,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,5 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646730300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
82015646730300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 117 $ Poids 34 % |
| 2 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 725 $ Poids 34 % |
| 3 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 481 150 $ Poids 32 % |
| 4 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 475 $ Poids 25 % |
| 5 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 430 642 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 442 479 $ Poids 8 % |