155 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · 3 902 $/m² · 70,1 m² · constr. 1961 · terrain 9 870,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 870,2 m²
Frontage
245,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646751305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
82015646751305200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 037 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 565 $ Poids 27 % |
| 4 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 209 536 $ Poids 26 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 689 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 355 279 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 619 $ Poids 19 % |
| 8 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 299 $ Poids 16 % |
| 9 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 371 $ Poids 11 % |