69 Chemin PRETRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 143,3 m² · constr. 1969 · terrain 543 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 022,1 m²
Frontage
417 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647481426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
82015647481426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 189 $ Poids 3 % |
| 2 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 881 $ Poids 2 % |
| 3 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 144 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 235 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 264 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 044 $ Poids 0 % |