121 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · terrain 188 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 440 m²
Frontage
316,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 527 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655872579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
82015655872579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 502 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 400 m · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 445 $ Poids 34 % |
| 4 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2024-06-28 · 359 m · Vendu 685 000 $ (3 366 $/m²) 203,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 246 $ Poids 19 % |
| 7 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 280 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 986 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 709 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 760 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 725 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 11 % |
| 12 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 921 m · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 547 $ Poids 10 % |