24 Chemin CREPUSCULE · Val-des-Monts
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 109,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 284,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 284,6 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656054455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
82015656054455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 729 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 674 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 992 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 943 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 287 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 598 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 496 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 040 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 612 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 836 m · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 609 961 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 572 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 744 $ Poids 8 % |