1191 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,1 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656198138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
82015656198138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
529 563 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 495 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 212 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 686 $ Poids 47 % |
| 4 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 321 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 355 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 859 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 746 $ Poids 29 % |
| 7 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 870 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 361 $ Poids 28 % |
| 8 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 504 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 174 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 404 $ Poids 27 % |
| 11 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 987 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 154 047 $ Poids 25 % |