216 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 122,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 087,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656202916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
82015656202916600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 403 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 620 215 $ Poids 57 % |
| 2 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 331 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +83 937 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 136 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 464 $ Poids 39 % |
| 4 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 888 655 $ Poids 33 % |
| 6 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 735 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +11 074 $ | 351 811 $ Poids 28 % |
| 8 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 529 241 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 493 529 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 519 $ Poids 15 % |
| 11 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 467 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 550 $ Poids 11 % |