32 Chemin SENATEUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
373 200 $
Autre · 7 015 $/m² · 53,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656246478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
82015656246478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 974 m · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 417 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 257 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 162 805 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 780 m · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 317 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 133 $ Poids 16 % |
| 5 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 582 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 257 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 841 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 311 157 $ Poids 7 % |
| 8 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 949 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 922 $ Poids 4 % |