24 Chemin BENOIT · Val-des-Monts
Valeur estimée
139 400 $
Chalet · 2 165 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 62 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656372714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
82015656372714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 418 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 177 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 200 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 335 316 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 418 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −750 $ | 86 093 $ Poids 25 % |
| 4 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 786 $ Poids 24 % |
| 5 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 307 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 221 828 $ Poids 21 % |
| 6 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 93 761 $ Poids 13 % |