27 Chemin AMYOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
203 100 $
Chalet · 4 136 $/m² · 49,1 m² · constr. 1970 · terrain 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 48 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656374420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
82015656374420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 371 m · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 401 887 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 2 m · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 32 % |
| 3 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 885 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 575 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 157 245 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 84 199 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 575 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 680 $ Poids 2 % |