1434 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
421 200 $
Chalet · 7 262 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 2 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,4 m²
Frontage
129 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656379881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
82015656379881600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 630 m · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 443 706 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 173 941 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 91 811 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 533 m · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 64 011 $ Poids 19 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 525 m · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 328 931 $ Poids 19 % |
| 6 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 234 $ Poids 14 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 443 m · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 217 935 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 843 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 449 $ Poids 10 % |