211 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 527 $/m² · 45,9 m² · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 13 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656674448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
82015656674448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 225 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 808 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 114 $ Poids 25 % |
| 2 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 720 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 108 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 194 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 937 $ Poids 24 % |
| 4 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 881 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 215 $ Poids 18 % |
| 5 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 319 075 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 340 624 $ Poids 4 % |