159 Chemin PROMENADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 394,4 m² · constr. 1996 · terrain 8 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 296,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 535 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656682602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
82015656682602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±132.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 6 % |
| 2 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 248 m · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 599 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 2045, Route Principale, Val-des-Monts 2024-08-05 · 753 m · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 730 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 720 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 667 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 798 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-06-16 · 930 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 710 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 766 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 428 591 $ Poids 0 % |