12 Chemin MCMULLIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
126 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 611 $/m² · 48,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 51 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656729298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
82015656729298700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 3 m · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 459 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 937 $ Poids 32 % |
| 3 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 695 m · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 286 017 $ Poids 19 % |
| 4 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 808 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 428 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 313 558 $ Poids 12 % |
| 6 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 409 563 $ Poids 3 % |