2110 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
459 400 $
Chalet · 12 383 $/m² · 37,1 m² · constr. 1972 · terrain 10 771,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 771,9 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656772820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
82015656772820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±282.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Orée-des-Bois, Val-des-Monts 2026-08-19 · 552 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 765 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 54 % |
| 3 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 991 m · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-02-07 · 599 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 971 m · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 88 121 $ Poids 12 % |
| 7 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 407 m · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 557 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 170 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 545 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −70 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 390 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 282 370 $ Poids 0 % |