2938 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
325 200 $
Chalet · 1 180 $/m² · 275,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657467001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
82015657467001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 572 $/m²) 222,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 069 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +69 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 503 $ Poids 0 % |