32 Chemin CHESLOCK · Val-des-Monts

Valeur estimée

222 900 $

Terrain · terrain 893 118,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 900 $

P10 160 500 $P90 570 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

893 118,9 m²

Frontage

159,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

138 700 $

100 %

Terrain 138 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 115 900 $ +19.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

657548276200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

89355

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

115 900 $

ID provincial

82015657548276200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

272 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 250 $

$/m² médian

2 468

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P32

Vaut plus que 32 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 900 $

2022229 600 $+1 %

2023227 400 $-1 %

2024215 300 $-5 %

2025216 700 $+1 %

2026196 300 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 2 %

rue de Lac-Tranquille, Denholm

2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 178 $

Poids 0 %

, Val-des-Monts

2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

32 Chemin CHESLOCK · Val-des-Monts

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