35 Chemin ANCETRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
225 600 $
Terrain · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 28 000 $ +128.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665801956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
82015665801956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-05-28 · 46 m · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 16 % |
| 4 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 605 m · Vendu 324 389 $ Ajust. marché +76 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 223 $ Poids 13 % |
| 5 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 13 % |
| 6 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 597 439 $ Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 694 $ Poids 9 % |
| 9 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 612 585 $ Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 8 % |
| 11 | 96B, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 423 737 $ Ajust. marché +34 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 727 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 7 % |