31 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 190,2 m² · constr. 2011 · terrain 24 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 851,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665831620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
82015665831620300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
504 132 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2024-06-28 · 317 m · Vendu 685 000 $ (3 366 $/m²) 203,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 858 362 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 152 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +117 468 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 930 383 $ Poids 10 % |
| 3 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 758 m · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 853 061 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 686 $ Poids 4 % |
| 5 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +144 912 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 765 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +116 893 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 747 358 $ Poids 1 % |