54 Chemin ANCETRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
214 100 $
Terrain · terrain 10 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 29 800 $ +125.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665832482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
82015665832482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 899 m · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 47 % |
| 2 | 31, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-05-28 · 275 m · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 336 $ Poids 44 % |
| 3 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 22 % |
| 5 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 17 % |
| 6 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 539 m · Vendu 324 389 $ Ajust. marché +76 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 223 $ Poids 13 % |
| 7 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 10 % |
| 8 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 10 % |
| 9 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 612 585 $ Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 597 439 $ Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 694 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 65, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 647 947 $ Ajust. marché +26 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 253 $ Poids 7 % |