125 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 95,5 m² · constr. 2025 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
665898962600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82015665898962600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 0 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 280 $ Poids 52 % |
| 2 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 641 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 590 929 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 757 $ Poids 17 % |
| 5 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 532 $ Poids 11 % |
| 6 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 431 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +18 541 $ | 651 781 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 390 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 549 223 $ Poids 4 % |