101 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 203,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550,4 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666130644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
82015666130644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 972 m · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 249 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 392 m · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +83 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 361 m · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 671 $ Poids 34 % |
| 4 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 526 m · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 426 223 $ Poids 33 % |
| 5 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 618 m · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 116 050 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 752 m · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +162 138 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 961 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 134 020 $ Poids 12 % |
| 8 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 663 m · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +117 115 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 687 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 954 m · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +138 656 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 749 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 792 049 $ Poids 4 % |