12 Chemin MONTS · Val-des-Monts
Valeur estimée
271 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 5 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 24 600 $ +132.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666131723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
82015666131723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 983 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, chemin des Quenouilles, Val-des-Monts 2025-12-05 · 340 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 57 % |
| 3 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 703 m · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 633 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-09 · 826 m · Vendu 647 947 $ Ajust. marché +26 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 253 $ Poids 49 % |
| 5 | 63A-63B, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-03-16 · 808 m · Vendu 666 684 $ Ajust. marché +50 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 599 $ Poids 49 % |
| 6 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-09-19 · 493 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, chemin des Monts, Val-des-Monts 2025-08-20 · 477 m · Vendu 771 105 $ Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 899 m · Vendu 612 585 $ Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 849 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 542 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 928 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2026-05-14 · 948 m · Vendu 640 000 $ (2 362 $/m²) 271 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 43 % |