188 Chemin MONTS · Val-des-Monts
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 127,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 742,4 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666263354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
82015666263354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 468 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 964 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 548 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 111 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 377 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 173 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 589 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 082 $ Poids 26 % |
| 10 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 567 591 $ Poids 16 % |
| 11 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 622 060 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 792 $ Poids 14 % |