61 Chemin SOURCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 98,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666296163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
82015666296163900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 3 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 284 $ Poids 48 % |
| 3 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 642 $ Poids 43 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 506 $ Poids 41 % |
| 5 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 453 $ Poids 34 % |
| 6 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 877 $ Poids 29 % |
| 7 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 129 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 575 $ Poids 21 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 722 396 $ Poids 21 % |
| 10 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 583 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 788 $ Poids 11 % |
| 12 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 683 $ Poids 9 % |