39 Chemin LOCKHART · Val-des-Monts
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 192,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 641 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666323455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
82015666323455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +68 580 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 474 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 296 m · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 332 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 349 $ Poids 26 % |
| 4 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 521 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 936 $ · Ajust. âge −74 241 $ | 924 595 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 104 325 $ Poids 15 % |
| 6 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 616 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 097 400 $ Poids 11 % |
| 7 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 412 016 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 314 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 572 017 $ Poids 10 % |
| 9 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 622 684 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 956 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +79 100 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 423 209 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +144 906 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 773 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 5 % |