27 Rue GENEVIEVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 142,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666463814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
82015666463814100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 350 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 082 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 863 635 $ Poids 36 % |
| 4 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 646 318 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 039 927 $ Poids 26 % |
| 6 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 751 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 104 $ Poids 12 % |
| 8 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 947 779 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 398 466 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 421 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 018 $ Poids 7 % |