56 Chemin BOISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
254 100 $
Chalet · 3 897 $/m² · 65,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666469031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
82015666469031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 63 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 84 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 852 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 303 $ Poids 46 % |
| 3 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 886 $ Poids 36 % |
| 4 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 937 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 722 $ Poids 20 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 319 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 431 $ Poids 10 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 199 768 $ Poids 8 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 659 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 315 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 194 565 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 783 $ Poids 3 % |