97 Chemin FALCONIO-MATHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
295 300 $
Chalet · 4 536 $/m² · 65,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666530597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
82015666530597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 330 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 92 559 $ Poids 64 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 904 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 393 336 $ Poids 43 % |
| 3 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 815 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 538 $ Poids 42 % |
| 4 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 864 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 760 $ Poids 21 % |
| 5 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 330 889 $ Poids 9 % |
| 7 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 060 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 342 946 $ Poids 7 % |
| 9 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 207 374 $ Poids 7 % |