95 Chemin PARADIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 5 923 $/m² · 57,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 095,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666548009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
82015666548009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 0 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 984 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 81 249 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 927 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 303 713 $ Poids 24 % |
| 4 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 972 $ Poids 22 % |
| 5 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 679 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 96 722 $ Poids 4 % |