241 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 7 190,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666588087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
82015666588087600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 385 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 165 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 918 m · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 302 467 $ Poids 46 % |
| 4 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 46 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 264 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 938 m · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 93 624 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 284 564 $ Poids 25 % |
| 7 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 726 $ Poids 21 % |
| 8 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 332 397 $ Poids 20 % |
| 10 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 901 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 214 $ Poids 11 % |