2667 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
64 200 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 60,7 m² · constr. 1930 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 16 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667119169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
82015667119169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±499.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 267 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 63 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 337 $ Poids 0 % |