28 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 201,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667149876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
82015667149876400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-08-28 · 32 m · Vendu 350 000 $ (1 572 $/m²) 222,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 165 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 609 $ Poids 33 % |