2720 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 1 857 $/m² · 220,8 m² · constr. 1982 · terrain 19 165 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 165 m²
Frontage
164,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667222591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
82015667222591200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-08-28 · 352 m · Vendu 350 000 $ (1 572 $/m²) 222,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 195 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 943 $ Poids 24 % |