13 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 913 $/m² · 174,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 63 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667230734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
82015667230734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 633 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 575 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 91 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 753 $ Poids 36 % |
| 3 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 654 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 218 802 $ Poids 12 % |
| 4 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 491 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 566 $ Poids 0 % |