309 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
121 300 $
Terrain · terrain 13 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 596,1 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 26 900 $ +140.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675775124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
82015675775124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 069 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 487 $ Poids 42 % |
| 2 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 38 % |
| 3 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 26 % |
| 5 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 901 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +1 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 412 $ Poids 16 % |
| 7 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 16 % |
| 8 | 0, chemin de l'Aperçu, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 375 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 46, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 170 $ Poids 8 % |