191 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 645,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675856752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
82015675856752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 670 213 $ Poids 35 % |
| 2 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −27 812 $ | 649 532 $ Poids 33 % |
| 3 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 605 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −30 598 $ | 486 577 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 591 177 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 548 197 $ Poids 12 % |
| 6 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 642 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 457 431 $ Poids 7 % |
| 8 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 433 873 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 593 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 436 $ Poids 6 % |