165 Chemin LAC-BONIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
164 100 $
Autre · terrain 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 13 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675877585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
82015675877585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 144 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2026-08-20 · 802 m · Vendu 241 447 $ (917 $/m²) 263,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 447 $ Poids 52 % |
| 3 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 753 m · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 535 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 719 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 41 % |
| 6 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 926 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 719 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 986 $ Poids 32 % |
| 8 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 537 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 28 % |
| 9 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 765 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 280 $ Poids 28 % |
| 10 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 753 $ Poids 23 % |
| 11 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 20 % |