244 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
164 400 $
Terrain · terrain 5 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374,1 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 29 000 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675961082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
82015675961082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 472 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 59 % |
| 2 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 665 m · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 237 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 350 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 31 % |
| 5 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 336 $ Poids 10 % |
| 7 | 265, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, chemin des Quenouilles, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 5 % |