3 Chemin COURONNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 102,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 21 200 $ +1992.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676203264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
82015676203264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 320 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 420 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 207 $ Poids 52 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 069 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 618 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 890 $ Poids 29 % |
| 7 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 124 $ Poids 28 % |
| 8 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 660 $ Poids 27 % |
| 9 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 183 $ Poids 23 % |
| 10 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 613 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 528 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 496 $ Poids 14 % |