7 Chemin COURONNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 122,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 789,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676203825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
82015676203825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 676 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 020 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 505 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 372 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 780 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge +74 241 $ | 860 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 507 $ Poids 50 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 620 $ Poids 28 % |
| 7 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 658 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 261 $ Poids 16 % |
| 9 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 579 603 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 725 352 $ Poids 12 % |
| 11 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 879 $ Poids 7 % |
| 12 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 943 $ Poids 7 % |